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Comment localiser physiquement sur le terrain une parcelle cadastrale ?
Cette question revenant de
manière récurrente, je me décide à publier une page donnant la démarche
à suivre pour localiser sur le terrain une parcelle dont vous êtes
propriétaire mais dont les limites ne sont pas clairement déterminées...
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A/ Si vous disposez d'un smartphone avec GPS
(par exemple, j'ai un Wico sous androïd et j'utilise Locus free comme
application de cartographie) ou d'un GPS récent pouvant importer
le kml :
1- tracez le contour de votre parcelle
sur le géoportail (sur la couche cadastrale)
2- exportez votre tracé en format kml
3- importez ce fichier kml dans Locus sur votre smartphone
4- laissez vous guider sur le terrain
(astuce aimablement
suggérée par un internaute...)
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B/ Vous disposez d'un GPS un peu ancien (sans
possibilités d'importer du kml) :
1- Repérez sur le
cadastre votre parcelle à partir de son numéro (voir vos actes de
propriété). Le site en ligne du cadastre permet de réaliser ceci
gratuitement :
http://www.cadastre.gouv.fr
2- Une fois la parcelle repérée,
choisissez la visualisation (gratuite) de la feuille cadastrale qui la
contient. Une fenêtre s'ouvre dans laquelle vous pouvez zoomer, déplacer
la vue et utiliser des outils comme imprimer (création d'un
extrait cadastral en PDF pour impression ultérieure) ou dans les outils
avancés le "fichier de points" . Grâce à ce dernier, cliquez les
extrémités de votre parcelle (en zoomant au maximum pour ne pas perdre
en précision par rapport au cadastre) et enregistrez les points dans un
fichier texte. Vous obtenez les coordonnées de votre parcelle en
RGF93 (système géodésique défini par l'IGN pour la France entière,
voir
ce lien) dans une projection qui dépend de votre lieu d'habitation.
Par exemple chez moi projection CC44. Ci-dessous un exemple de fichier
(coordonnées Est et Nord en mètre). Notez qu'étant donnée l'inexactitude
du cadastre, qui n'est qu'un document fiscal et non une référence
cartographique, vous pouvez oublier les chiffres après la virgule !.
Remarque : si votre terrain a fait l'objet
d'un bornage, récupérez les coordonnées des bornes auprès du
géomètre ou en ligne quand ce sera à jour (voir le site
http://www.geofoncier.fr ).
3- Ces coordonnées doivent être
transformées en WGS84 qui est le système utilisé par votre GPS
(sauf si vous avez la chance d'avoir un GPS qui intègre le RGF93 et ses
projections CCxx). Pour cela utilisez le logiciel gratuit Circé de l'IGN
(lien
direct). Dans le 3eme onglet "transformation grille" entrez vos
coordonnées RGF93, projection CCxx et transformez les en RGF93
géographiques (qui correspondent aux WGS84 à qq cm près). Voir
ci-dessous la transformation du point 1 du fichier précédent (altimétrie
fausse).
4- Entrez ensuite ces points dans votre
GPS (utilisez pour cela la création de waypoints, le mieux étant
de les créer sur votre ordinateur puis de les transférer au moyen du
câble USB vers le GPS; cela évite les saisies compliquées sur le clavier
virtuel du GPS). Préparez enfin votre mission en affichant vos points
sur une carte en ligne (sur le géoportail de l'IGN ou Google earth par
exemple) de manière à vérifier que vos points sont au "bon endroit" et
aussi de manière à trouver le chemin d'accès le plus proche en voiture
ou à pied. 5- Sur
le terrain, naviguez vers chaque waypoint pour le localiser sur le
terrain au mieux au mètre près !. Attention : en zone très masquées
(bâtiments, falaises, arbres ou tout autre obstacle masquant les
satellites GPS) pensez à vérifier l'indication de précision de votre
GPS. si vous en disposez, activez la correction WAAS qui améliore
la précision de positionnement.
Au final retenez que la position
déterminée ne sera qu'indicative (la base cadastrale est inexacte et le
GPS de précision aléatoire), seul un géomètre expert sera habilité à
définir la position exacte d'une limite entre deux propriétés (bornage)
!. Mes astuces perso :
Si vous avez un téléphone portable avec
GPS, utilisez le pour vous guider vers les points. J'utilise
l'application
OruxMaps
ou Locus sur mon
Wico. Gratuite, elle permet de télécharger des fonds de carte
open source (comme
openstreetmap,
openpistemap,
opencyclemap,
etc.) chez vous par votre connexion internet (en wifi) et de les
utiliser sur le terrain sans avoir besoin d'abonnement internet. Plus
d'infos sur cette page sur laquelle je détaille mon utilisation de ce
super outil !...
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